کارشناسی اموال ملکی

در بحث کارشناسی ملک و قیمت‌گذاری آن، این فرآیند در کشورهای مختلف، به صورت گسترده‌ای انجام می‌شود. ما قصد داریم نمونه‌های مشابهی را برای ایران پیاده‌سازی کنیم.

گزارش کارشناسی باید به دو دسته تقسیم شود: یکی برای خریداران و دیگری برای فروشندگان. دیدگاه‌های این دو گروه به طور قابل توجهی متفاوت است و کارشناسی ما باید متناسب با هر گروه تنظیم شود. برای مثال، مواردی که برای فروشنده جذابیت دارد، ممکن است برای خریدار چندان اهمیتی نداشته باشد.

چرا شما باید این کار را به ما بسپارید؟

در حالت عادی شخصی که می خواهد قیمت ملک خود را بدست بیاورد، به یک بنگاه املاک مراجعه می کند و یا به سایت های اینترنتی فروش املاک مانند دیوار و یا کلید مراجعه می کند. ایرادی که در اینجا وجود دارد این است که هیچکدام از این راه ها قیمت واقعی ملک را به شما نشان نمی دهد. از دید تیم ما هر ملکی خصوصیات مختص به خودش را دارد که بر اساس آن می توان قیمت واقعی را تعیین کرد. این خصوصیات شامل موارد اشاره شده در زیر می باشد:

 سن بنا، نحوه رسیدگی و تعمیر و نگهداری از ملک در طول زمان، شمالی یا جنوبی بودن ملک، دوری یا نزدیکی به اتوبان های شهری، محدوده طرح طرافیک، متوسط آلودگی هوا در طول سال، نزدیکی به مراکز خرید، مراکز آموزشی، مراکز درمانی، طراحی داخلی، متریال به کار رفته در طراحی داخلی، همسایه های ملک، بافت فرهنگی منطقه، شناسنامه و سند ملک، قابلیت تغییرکاربری ملک، فاصله تا سرویس های حمل و نقل عمومی، پیش بینی وضعیت قیمت ملک درآینده، مطلع بودن از طرح های شهرسازی در منطقه و . . .

همانطور که مشاهده می کنید بررسی و بدست آوردن اطلاعت در مورد مواردی که در بالا گفته شده، نیاز به کار تیمی و متخصصن در هر یک از موارد فوق را دارد. تفاوت ما با دیگر مراکزی که قیمت ملک را مشخص می کنند، کار تیمی متخصصینی می باشد که در تمام موارد ذکر شده تجربه چندین ساله داشته و با اطمینان کامل به کارشان می توانند قیمت دقیق و به روز ملک را در اختیارتان قرار دهند.