خدمات اجاره املاک

داشتن یک منبع درآمد ثابت می تواند پشتوانه محکمی برای افرادی باشد که به دلایل مختلف مهاجرت می کنند. همچنین می تواند کمک بزرگی در جهت به ثبات رساندن زندگیشان مخصوصا در اوایل ورود به کشور جدید باشد. یکی از رایج ترین و با ثبات ترین منبع درآمد برای اینگونه افراد، درآمد حاصل از اجاره دادن املاک ها یشان می باشد. این املاک ها شامل املاک تجاری، مسکونی، کشاورزی، باغات و . . . می باشد. رایج ترین و مهمترین مشکلی که در اینجا به وجود می آید، مدیریت اجاره دادن می باشد که شامل پیدا کردن مستاجر قابل اطمینان، بستن قرارداد محکم و قانونی، گرفتن ضمانت های قانونی از مستاجر، اجاره دادن ملک به قیمت واقعی، تمدید قرارداد و به روز رساندن قیمت اجاره به صورت سالیانه، دریافت وجه اجاره و انتقال آن به کشور مورد نظر مالک، رسیدگی به ملک بعد از اجاره دادن آن، پیگیری و رسیدگی به مسائل تعمیراتی و سرویس هایی که بعد از اجاره دادن به عهده مالک می باشد و  موارد پیش بینی نشده دیگری هم می باشد. مشکل مهمی که در این اینجا برای مالک وجود دارد، عدم حضور فیزیکی ایشان در کشور می باشد.

یکی از راه های مواجه با این مشکل، دادن یک وکالت کاری به یک شخص مورد اطمینان مالک می باشد، اما معمولا شخصی که وکالت می گیرد نه تخصص لازمه برای این کار را دارد و نه وقت کافی جهت دوندگی و حل مشکلات قید شده را دارد.

سوال شما می تواند این باشد که چرا شما گروه ما را جهت اجاره دادن ملکتان و کارهای مرتبط با آن انتخاب می کنید؟

 در مجموعه ما برای حل هرکدام از مشکلاتی که در بالا به آن اشاره شد، یک متخصص وجود دارد که می تواند در کمترین زمان و با کمترین هزینه به آن بپردازد و موجب شود تمرکز شما به جای اینکه بر روی اموالتان در ایران باشد، بر روی زندگی جدیدتان در خارج از کشور باشد.

علاوه بر آسودگی خیال در اینجا به ذکر چند نمونه از منفعت های مالی ای که با سپردن کارهایتان به ما عاید شما می شود را ذکر می کنیم. نمونه های زیر مثال های واقعی ای از کارهایی می باشد که ما برای مراجعه کنندگانمان انجام داده ایم.

یکی از مراجعه کنندگان ما ملک ویلایی مسکونی حدود 40 سال ساخت با زیربنای حدود 300 متر داشت. اجاره ماهیانه آن حداکثر 50،000،000 تومان بود. ما توانستیم در ظرف کمتر از یک هفته قرارداد اجاره آن را با یک مجموعه آموزشی با اجاره ماهیانه 120،000،000 تومان به امضاء برسانیم. لازم به ذکر است که ما با توجه به داشتن وکلای مجرب در تیم خودمان نه تنها تمام ضمانت های لازم را از مستاجر کسب کردیم بلکه کلیه هزینه های آماده سازی و اخذ مجوز های لازم را به عهده مستاجر گذاشتیم.

یکی دیگر از مواردی که به آن رسیدگی کردیم، مراجعه کننده ای داشتیم که منزل مسکونی اش را 5 سال پیش به قیمت ماهیانه 10 میلون تومان اجاره داده بود و چون امکان مراجعه به کشور را نداشت به مدت 5 سال به صورت کلامی و به وسیله تلفن قرارداد اجاره منزل خود را با همان قیمت سال اول تمدیدکرده بود. در صورتی که با توجه به تورم موجود در کشور، حد اقل سالیانه 20 تا 30 درصد می توانست مبلغ اجاره بیشتری بگیرد که با مراجعه به ما توانست قیمت اجاره ملکش را به روز کند. علاوه برآن ما توانستیم مشکل انتقال مبلغ اجاره به کشور مورد نظرش را نیز حل کنیم.

در پایان، با توجه به موقعیت مکانی، ارزش، کاربری، وضعیت ظاهری و فیزیکی و . . . و با توجه به هدف و نیاز شما ما می توانیم سناریو های مختلفی جهت اجاره دادن ملک شما طراحی و به شما ارائه دهیم.